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          房產稅最新消息:正式進入立法規劃,這幾類人將最受影響

          本站整理 2018-09-13

            綜投網(www.3607841.com)09月13日訊

            9月7號召開的立法工作會議,提出將在5年內審議10部單行稅法,其中包括房產稅法。

            消息一出,微博上很多人在慶祝。他們的邏輯是5年內審議,意思就是5年內暫不會推出。

            What?同樣是9年義務教育,怎么閱讀理解差這么多?

            政府說的是5年內審議,可沒說拖到5年最后一天才審議啊,下個月也是5年內啊。

          房產稅最新消息

            據我從圈內聽到的消息,年內就會對房產稅進行一審。

            曹山石在推特上po的消息是:房產稅今年10月就要一審,總共要三審,預計后年(2020年)落地,稅基0.5%起步。

            傳聞「首套房免稅」可能性極低,因為肯定有夫妻會選離婚來避稅。大概率會按人頭分,據說北京(樓盤)是人均免稅40平米,超出部分0.5%每年,可能會有累進稅率。

            房地產稅改房價會降嗎

            至于房產稅會不會對房價造成影響,分析師們的觀點出奇的一致:不會。

            廣發證券認為,國外經驗看,房產稅的出臺與短期房地產價格走勢并無直接的相關關系,

            都是對于財稅政策的完善和改革。因此,廣發證券傾向于認為我國房產稅的出臺短期內會降低需求,抑制房價,但長期來看,房產稅對房價不會產生趨勢性影響,長效機制的關鍵仍在于完善住宅供給結構。而對于房地產板塊投資方面,更多的是短期預期的變化會給板塊估值帶來一定的壓力。

            東北證券也認為,房地產稅在短期內有可能影響到房價,但稅收對價格起到的是調節作用,長期來看不會有趨勢性影響。最終決定價格的,從長期看是人口、制度和政策。因此賦予我國房產稅改革多重目標不可取,合理的預期是成為地方政府的主要收入來源,而打擊土地投機、引導投資決策、改善收入分配等都只能作為次要目標。

            華泰證券不認為房產稅的出臺簡單地就是為了調控房價,背后有更深層次的長遠考慮,既是地方財政長效機制的重要內容,也是房地產市場長效機制的重要內容。

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